不同意放宽 组屋转售条例

may1

2014年11月17日

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黄庆发
读了《联合早报·交流站》上两封关于希望政府解除房屋降温措施及放宽组屋转售条例的读者来函，本人实在无法苟同。
就从本人真正实际在寻找转售组屋的买家来讲，转售组屋真的跌价了吗？又或是真的没人买？记得在去年初房价高峰时，我去看了一间又旧又残的4A型转售组屋，估价为39万2000元，屋主要4万元的现金溢价（Cash-Over-Valuation，简称COV），结果我没买，但后来还是被人买了去。而在今天，在同一座组屋，同一楼层，也有单位出售，虽然没有COV，开价却是43万元，而且在网上登了几个月也没有售出，但却没有看到它要降低售价的意愿。以这样的态度和现在转售市场的行情，屋主都还期望能多赚一些，并希望政府出手解除或放宽转售条例，实在是说不过去。
相反的，我没有大屋可以换小屋，也没有旧屋换新屋，就连一次组屋都没有资格申请，还要花一生的积蓄去买一间别人住过二、三十年的旧屋，不知道这是不是真正的苦主。


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