政府将进一步增加二房式组屋供应

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政府将进一步增加二房式组屋供应

李静仪
2015年07月26日

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许文远说，买家无须担心新的二房式灵活计划会进一步影响他们申购二房式组屋的机会。“我们有考虑到要实行这项新计划，就得大量建造更多二房式组屋。目前有几千人（排队）要买二房式单位，我们无法一下子满足这些需求，但相信几年内可以做得到。”
李静仪
leecgye@sph.com.sg
配合9月新推出的二房式灵活计划，政府未来将进一步增加二房式预购组屋的供应量，以应付预计增加的需求。
国家发展部长许文远昨天在报业中心礼堂举办的“早报开讲：二房式灵活计划”对话会上指出，二房式预购组屋受到单身者的欢迎，但许多单身买家担心，结合现有的小型公寓和二房式组屋计划的“二房式灵活计划”（2 Room Flexi Scheme）推出后，会吸引更多买家因其计划所提供的灵活性而申请购买这类单位，以致二房式组屋更加供不应求。
许文远说，买家无须担心新的计划会进一步影响他们申购二房式组屋的机会。“我们有考虑到要实行这项新计划，就得大量建造更多二房式组屋。目前有几千人（排队）要买二房式单位，我们无法一下子满足这些需求，但相信几年内可以做得到。”
自政府前年开放让单身者购买二房式新组屋后，可供这类买家申购的二房式单位供不应求，去年建屋发展局已增加非成熟组屋区二房式单位的供应，从前年的2600个倍增到5000个单位。
此外，建屋局去年也推出约700个小型公寓（Studio Apartment），让有需要的年长者可“大屋换小屋”，利用组屋套现来应付退休后的生活开销。
据知，随着这两项计划整合后，小型公寓和二房式的供应量下来会结合起来，满足更多买家的需求。
政府是在1998年推出小型公寓，帮年长屋主换屋套现，为了保持价格低廉，小型公寓屋契定在较短的30年。政府在2006年重新推出二房式单位供低收入家庭申请，之后也开放给单身者，然而二房式组屋屋契却是99年。这让市场感到混淆，政府因此决定整合这两项计划。
许文远透露，整合后的新计划将在9月初展开的预购组屋销售活动中推出。
他指出，结合两项计划的好处是，可让不同年龄层和家庭背景的买家共住同一座组屋，促进彼此间的交流。他也以槟城咖啡店售卖的“鸳鸯”（咖啡加茶的饮料）来巧妙形容整合后的计划。
“咖啡和茶要掺得好，并不容易，需要有功夫，好的鸳鸯可以让那些喜欢喝咖啡的人，还是能觉得有咖啡的味道，喜欢喝茶的人也能解茶瘾，所以我们设法把两项计划掺在一起，照旧能应付老人家、年轻人、未婚者、家庭或离婚者的需求。”
考虑为住近父母买家
提供更多津贴
此外，许文远在对话会回答与会者提问时也透露，政府考虑为购买靠近父母住家的转售组屋的公众提供更多津贴，以协助更多多代家庭比邻而居。
根据规定，符合条件的首次购屋家庭，如果选择与父母或已婚子女一起购买转售组屋，或购买对方住家附近的转售单位，可享有最高4万元公积金购屋津贴，比原有津贴额多出1万元。
许文远说：“我们在考虑能不能够多给一点津贴，超过1万元，不过我们也担心多了1万元后，这1万元会变成转售溢价，屋主会把屋价提高一万元。”
住在义顺三房式组屋的曾新凤（63岁）希望政府也能允许她和36岁单身的儿子一起申请同个组屋区、但不同单位的二房式组屋。
也有其他与会者希望当局能协助有意住靠近兄弟姐妹的单身买家实现愿望，让彼此互相照应。许文远回应时表示将会考虑这项建议。


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