值钱的荒芜

四菜一汤

值钱的荒芜
                                                                                                                                                                                 梅淑贞                                                                                                                       
2015年04月21日

• |
• 
  
    
  
  
  
  
  
  

                                         大话梅
张爱玲散文《中国的日夜》出名的警句：“时间与空间一样，也有它的值钱地段，也有大片的荒芜。”常让我想起的不只是“寸金难买寸光阴”之类的小学生道德教育教诲，更是何谓值钱的地段。
相比抽象的时间较难解，相信没有多少人会不明白何谓值钱的地段。双峰塔的周围地区是吉隆坡最贵的黄金地段，称得上寸金尺土。不必上产业投资课程，只需在那个地方随便溜达便知为何。不过地产价值是因为供应比不上需求才会升高，如果没人希罕，即使物业如何高档，也落得形同鬼域。
1997年席卷亚洲的金融风暴，仍在蠢蠢欲动尚未全面来袭时期，《远东经济评论》刊登了一张全版照片，摄自泰国某城镇的新建住宅区，房子看上去一片光洁整齐，是让人向往的幸福家园。只是这些房屋全是空置，除了地点不适合，也由于新房屋供过于求乏人问津。
新房产滞销，不只拖垮发展商和准备炒楼的买家，更直接害惨融资的银行。当年的金融风暴严重打击泰国经济，原因也是出于房地产业崩溃之故。
那些年，当南下北上南北大道时，由于那张一图胜千言的空屋千万间，连个人影都不见的形同鬼域照片，让我也开始留意经过某些城镇时的空置房屋。论惊吓度，我们这里已完成却长期丢空或者建到不汤不水的建筑群，和1997年的泰国“空城记”绝对可以称兄道弟。
即使对业界中人奉为金科玉律的“Location！Location！Location！”一无所知的门外汉，看到那种房产废置的光景，也会猜到问题的症结。那种小城小镇，谁会搬到离市中心或小城镇仅有的几条大街超过10公里的新地区，去居住或开店做生意？而这些新房子或店屋大多数只寥寥几十间，不成气候成长为新市镇，也不知房地产商当初如何作出投资决定。虽然不关我的事，也为平白浪费的资源而心痛。
比起数以亿计的大白象工程，这些一座座卖不出的私人房地产只属小白象，但一个如怡保那种的中型城市出现几十座小白象，就会是个大问题。过了十多年，有屋无人的现象仍然普遍。这算不算得上是大片的荒芜？
现在居住的老城区，也已因求过于供变成值钱地段，一座小平房闲闲地叫价百万。尽管如此，社区里仍有不少的空房屋和名副其实的荒芜地段。隔壁住户搬空已两年，房子破漏不堪，但屋主却任其颓败下去；而其隔邻本来有间独立屋，约十年前给一场大火烧得一干二净，如今野草长得比人还高。
即使如乱葬岗，由于位置好，这样的地段会很抢手，却是任由荒芜。空间和时间的差异是，有些地段尽管荒芜，一样会很值钱。　　　　　　　　　　（传自吉隆坡）


-