商家不满百胜楼翻新停摆 建屋局：正检讨翻新内容

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陈婧
2014年11月17日

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  百胜楼翻新工程原定以中央冷气压缩机取代各商铺的冷气装置，但这项工程可能因预算不够而搁置。（曾坤顺摄）
  
  

百胜楼商联会主席郭文发受访时表示，工程停摆的部分原因是物价上涨导致预算超支。建屋局回应本报询问时没有提及受影响项目，但强调翻新并未中断，只是由于工程内容偏离预算，目前正对此进行检讨，检讨过程预计在明年上半年完成。
陈婧　报道
jingchen@sph.com.sg
百胜楼翻新工程停摆，多名商家抱怨工程一再拖延影响生意，而且建筑物老旧，应坚持完成翻新，才能吸引顾客回流。主导翻新工程的建屋发展局则称工程并未中断，只是在对翻新内容进行检讨。
有34年历史的百胜楼，五年前被纳入建屋局“为商店重新注入活力”（Revitalisation of Shops）计划，进行设施翻新工程和促销活动。当时的新闻报道显示，翻新工程将从2010年陆续开展，包括调整冷气压缩机的位置、设计标志性地标，以及翻新建筑外观等，为顾客打造更舒适便利的购物环境。
不过受访商家称，第一期翻新工程拖至去年才开始动工，目前只完成外墙和厕所翻新。被视为“重头戏”的第二期工程还没启动，三个月前竟传出工程停摆消息。
据商家反映，受影响的项目包括原定要在五楼天台安装的中央冷气系统、在两个天井走廊加盖防雨天窗，以及一个建在百胜楼正门入口处、通往二至四楼的防火楼梯。
百胜楼商联会主席郭文发受访时表示，工程停摆的部分原因是物价上涨导致预算超支。百胜楼所在的摩绵—加冷集选区议员潘丽萍受询时也坦承，因为一些项目的成本上涨，下一期的工程遇到挑战。她日前受商联会之托，向建屋局反映情况，并和双方进行会谈，“我们正在等待建屋局回应”。
建屋局回应本报询问时没有提及受影响项目，但强调翻新并未中断，只是由于工程内容偏离预算，目前正对此进行检讨，检讨过程预计在明年上半年完成。
但不止一名商家透露，建屋局方面曾向商家提出终止工程并退回余款，遭到多数商家拒绝。
建屋局数据显示，百胜楼141间商铺中，有99间是业主买下的单位，其余42间是建屋局出租的店面。根据翻新计划，建屋局将为每间出售商店承担一半翻新费用，出租店铺的翻新费则由当局全额支付。
商家郭成发说，他当初支付一万多元翻新费，几个月前获悉工程要停工，让商家拿回剩下的钱，他坚决反对。“百胜楼已经老化，要通过翻新变得更美观、整洁，才能吸引顾客回流。如果钱不够用，大家还可以想办法解决。答应了的事情，怎么能临时反悔呢？”
另一名不愿具名的书店老板则称，自从建屋局宣布要对百胜楼进行翻新，许多顾客都以为书店要暂停营业，导致营业额大幅下滑。“我们以为忍过一阵就好了，谁知当局说不做就不做，退回的余款远不够补偿生意上的损失，我们当然不要退款。”
第一期工程质量遭诟病
除了第二期工程拖延，已经完工的第一期工程质量也遭诟病。有商家称，百胜楼外墙上新安装的灯箱“两天一小坏、三天一大坏”，导致灯光无法正常显示，这一问题至今都没得到解决，令人质疑工程承包方的施工水准。
建屋局表示，纳入“为商店重新注入活力”计划的商铺，须自行组织一个工作委员会，制定翻新工程和促销活动内容。一旦工程内容和预算获批，委员会就要进行项目招标及监督施工进展。建屋局的职责则是提供行政（secretariat）和费用支持。
当局称，百胜楼在2009年入选计划后，建屋局便和商家成立的工作委员会合作进行翻新。但一名前商联会理事表示，工程的招标都是由建屋局负责。
商家梁金华回忆，当知道百胜楼要进行大翻新时，商家们都很高兴，“许多人辛苦去向银行贷款，就是为了配合翻新。但现在离完工遥遥无期，大家不知道是否应该自行翻新店面、更换冷气？这一切太莫名奇妙了。”
建屋局发言人表示，当局了解商家的顾虑，也寻求他们的谅解。“我们会尽力处理他们的反馈，努力完成翻新工程。”


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