亲家庭政策 获多数肯定 有者盼首购者获一视同仁

美好的生活

谢燕燕
2014年11月23日

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欣乐国际执行董事麦俊荣认为，成熟组屋区的预购组屋比较抢手，市价比较高，但总是供不应求，因此应该让所有人享有平等机会。
谢燕燕
chiayy@sph.com.sg
房地产业分析师和年轻夫妇对预留特定比率的组屋单位供申购，帮助家庭就近居住的安排给予肯定，认为这是项亲家庭政策。但也有一些人觉得新做法对父母住在成熟组屋区的人比较有利，对其他人稍欠公平。
建屋发展局前天宣布调整已婚子女优先计划（Married Child Priority Scheme）。从本月的预购组屋销售活动起，无论是成熟或非成熟组屋区，有高达30％的新组屋将预留给希望住得靠近父母或已婚子女的首次购屋者。另外，有高达15％的非成熟组屋区新组屋将保留给同类型的第二次买家，成熟组屋区则只有3％的新组屋预留给第二次购屋者。
欣乐国际执行董事麦俊荣认为，在申请成熟组屋区的预购组屋（BTO）时，所有首次申购组屋的人应得到平等机会，而不是让有父母住在成熟组屋区的申购者享有更多优势。
他指出，成熟组屋区的预购组屋比较抢手，市价比较高，但总是供不应求，因此应该让所有人享有平等机会。他个人不反对让非成熟组屋区的申购者享有更高成功率，并认为鼓励住在成熟组屋区的父母搬到非成熟组屋区以靠近儿女是很好的做法。
博纳产业首席执行长林永富认为“公不公平，合不合理”，因人的角度而异。他指出，如果是从组屋提升者，而不是亲家庭的角度看，新政策也许有点不公平，因为提升者申请到成熟组屋区组屋的机会将减少。
但他指出，大多数人都希望住得靠近父母，倒过来看，政府也鼓励父母搬到新镇，以便住在儿女附近，因此这一政策总体来说对大家都有好处。他说：“大家都知道政府是在帮助首次申请组屋的年轻夫妇，提升者原本就已经有组屋，没什么可埋怨的。”
林永富认为新措施不会产生太大影响，这几年的组屋供应充足，申购率大幅下降，要申请到新组屋不难，唯一的问题是能否申请到自己所要的组屋区，而成熟组屋区的供应量向来相对较少。
新政策让年轻人
更放心组织家庭
但从积极正面的角度看，他认为新政策能让年轻人更放心地组织家庭和养育后代，缓解他们的生活压力。
智信研究与咨询总监王伽胜指出，新加坡的公共住屋政策向来亲家庭，甚至鼓励多代同堂。他认为政府与其推出三代同堂组屋（3Gen flat），还不如用这项新政策鼓励家庭就近居住。三代同堂组屋面积只有115平方米，对三代人同住未免小了一些，而市场对这类组屋的需求还是个未知数。
王伽胜认为多数人既希望住得靠近父母，又希望有自己的私人空间，新政策可说是两全其美。
至于新政策是否有欠公平，王伽胜认为少数人也许会感到不快，但新政策的目的毕竟是要鼓励亲家庭，人们也不应该要求年长父母搬出成熟组屋区，那等于要他们连根拔起。
对刚刚领取勿洛水池路新四房式组屋钥匙的沈毓忠（33岁）和曾翠仪（32岁）来说，这项好消息来得有点晚。这对结婚一年半的夫妻，申请组屋已经三年。由于沈毓忠的父母住在淡滨尼，他们原本要申请那一带的组屋，但却没成功，最后只好购买勿洛的组屋。
另一对年轻夫妇陈世咏（30岁）和陈欣敏（28岁）则比较幸运。他们四年前开始申购组屋，第三次终于如愿以偿，成功在淡滨尼购买到靠近陈世咏父母家的新组屋。小两口已在6月搬进这间四房式组屋。
陈欣敏说，任何能让孩子住得靠近父母的政策都是好的，绝对有助于亲家庭，大家能更好地相互照应，年轻夫妇有孩子时也比较容易应付各种养儿育女的问题。