父母或已婚子女住大巴窑 可优先申购比达达利新组屋

爱琴海

陈婧
2014年12月02日

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陈婧　报道
jingchen@sph.com.sg
有父母或已婚子女家住大巴窑的购屋者，明年在申购比达达利的新组屋时将享有优先权。
国家发展部长许文远昨天在博文中宣布这个消息。
建屋发展局明年将在比达达利推出首个预购组屋项目，根据日前调整的已婚子女优先计划（Married Child Priority Scheme），该项目2200多个新单位中，有三成将预留给想要住靠近父母或已婚子女的首次购屋者，另有3%预留给同类型的第二次购屋者。
符合条件的家庭，除了父母和已婚子女同住一个屋檐下，也包括新组屋与父母或已婚子女的住家（包括私宅）在同个市镇，或相隔不超过两公里。
隶属大巴窑市镇的比达达利项目毗邻实龙岗路上段，离兀里地铁站只有约五分钟步行距离，预计将在明年下半年推出。
智信研究与咨询总监王伽胜受访时指出，比达达利虽然地点优越，但一些买家可能会介意它的前身是坟场。这项优先计划，恰好为思想较为开放的年轻夫妇提供更多购屋选择。
王伽胜说：“虽然今年转售市场一再降温，但大巴窑、碧山这些热门地段的转售组屋价仍然居高不下，这一带的新组屋数量也有限。能在附近的比达达利申购新组屋，对那些希望住得靠近大巴窑父母家的年轻家庭是个好消息，也有助于稳定这一区的转售市场。”
三代同堂组屋受欢迎
明年再推出360个单位
许文远在博文中也透露，为了协助多代家庭住靠近彼此，建屋局明年还将推出360个三代同堂单位，其中150个位于成熟组屋区淡滨尼。当局也将在淡滨尼北推出1200个预购组屋单位，那些目前有父母或已婚子女住在淡滨尼的购屋者将享有优先申购权。
建屋局上月21日宣布调整已婚子女优先计划，从给予符合条件的购屋者更多抽签机会，改成为他们预留特定比率的组屋单位，以提高这一群体的申购成功率。这项新规定从上周的组屋销售活动起生效。
许文远说，计划调整后反应良好，在刚刚结束的销售活动中，每三个申购家庭就有一个通过该计划申请父母或已婚子女家附近的新组屋。此外，当局首次在成熟组屋区推出的56个三代同堂单位，也吸引了123个多代家庭申请。
这批三代同堂组屋位于淡滨尼北的Tampines GreenRidges项目，这个项目在本轮组屋销售活动中最为抢手。截至昨天下午5时，该项目401个五房式单位及三代同堂单位共收到1718份申请，二次购屋者的申购率更达到25.7，即平均每个单位有近26名二次购屋者抢购。
随着首次购屋家庭的住屋需求逐渐得到满足，这一群体的申购率今年持续走低，本轮申购率仅为1.3。但可供单身买家申购的二房式单位仍供不应求，本轮申购率高达12.2。位于盛港的二房式单位最受单身买家热捧，平均每个单位吸引30人申购，显示单身购屋者的需求依然强劲。
鉴于供需逐步平衡，当局明年将把新组屋供应减少25％，全年仅推出1万6000个新单位。新组屋销售活动也从每两个月一次减少到每个季度一次。
房屋经纪公司ERA产业主要执行员林东荣预计，随着新组屋供应和销售活动锐减，明年将有更多买家转向组屋转售市场，转售组屋交易量也会随之回升。


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