中国70城市房价8月普涨

神秘的小白羊

2013年09月19日

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  中国房价普涨，其中北京新建商品房价格8月份同比上涨了将近两成。图为北京国贸大厦与市区中心的楼房。（路透社）
  
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不过，北上广等一线城市继续领涨的同时，二三线城市房价的涨势却出现明显分化，例如海口和贵阳的房价环比停涨，温州和包头房价较上月下降。
（北京综合电）在连续8个月的“高烧”后，中国70个大中城市的房价在8月份再度呈普涨走势。
不过，北上广等一线城市继续领涨的同时，二三线城市房价的涨势却出现明显分化，例如东部浙江省的富裕城市温州，其房价在8月份罕见地出现了同比、环比“双降”的局面。
中国国家统计局昨天发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。《华尔街日报》据此计算得出，8月份70个大中城市平均房价同比上涨7.48%，涨幅比7月份的6.7%和6月份的6.12%扩大。在环比方面，8月份平均房价环比上涨0.79%，也较7月份的0.68%和6月份的0.78%加快。
就新建住宅这一类别而言，路透社计算得出，8月70个大中城市新建住宅销售价格同比上升8.3%，为连续第八个月上升，涨幅较7月的7.5%扩大；环比则连续15个月上涨，涨幅从7月的0.7%升至0.8%。
至于不同城市的房价走势差异，中国国家统计局的数据显示，70个大中城市中，66个城市房价较上月上涨。其中，广州和上海房价的环比涨幅均为1.7%，居全国之首。深圳和北京的房价也分别上涨了1.4%和1.1%。反之，海口和贵阳的房价环比停涨，温州和包头房价较上月下降。
中国楼市这一轮上涨行情始于2012年底。当年12月，中国70个大中城市里，有54个城市房价环比上涨，房价上涨城市数量创年内新高。
截至目前，这一“最高纪录”在2013年却几乎是“最低水平”。除了1月份53个城市房价环比上涨外，今年以来，从2月份到8月份，中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。
楼市的火热在同比数据上表现尤为明显。继7月份后，8月份70个大中城市中再度有69个城市房价同比上涨。其中，北京房价同比涨幅为19.3%，居全国之首。广州和上海房价紧随其后，分别上涨了19%和18.5%。
从半年看房价涨幅收窄
不过，如果从半年趋势看，房价环比涨幅其实是出现连续收窄的态势。据中新社报道，国家统计局城市司高级统计师刘建伟说，过去6个月，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从1.7%回落到0.8%。
刘建伟也解释说，8月份69城市房价同比上涨的格局和基数较低有关。去年8月份，中国大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的。
与此同时，作为8月唯一一个价格同比出现回落的城市，温州房地产市场的低迷引起关注。
温州新建商品住宅价格的回落幅度高达2.3%。当地有媒体报道，由于市场低迷，温州多数高端项目的成交价已经不及最初的开盘价格。一些投资者开始将房产丢给银行和法院，“炒房团”有向“弃房团”演变的趋势。不过这些消息尚待进一步证实。
而在温州房价同比下降的同时，大陆其他地区房价的涨势也出现分化。
刘建伟介绍说，8月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%至20%之间，天津等31个二线城市同比上涨大都在7%至10%之间，唐山等35个三线城市同比平均上涨6%左右。
展望中国房地产市场接下来的走势，交通银行金融研究中心房地产研究员夏丹分析指出：“分化加剧，一二线供求失衡矛盾明显，接下来（“金九银十”）还会面临量价攀升的局面，其他城市库存充足，即使上涨，涨幅也有限。”

神秘的小白羊

呃哟~ 要不要考虑在中国置产涅？

皎皎

涨不就是咯。涨到头自然会跌到崩盘。